今天，我将带大家深入了解槟城目前最受瞩目的房产项目之一——位于 Andaman Island (安达曼岛) Gurney Green 核心地段的全新高奢项目 AVÉA。作为 E&O (东家集团) 的又一力作，AVÉA 正在重新定义槟城的海滨公寓生活。
无论你是正在寻找面朝大海的梦想家园，还是希望在槟城拓展高潜力的房产投资组合，AVÉA 都是一个不容错过的选择。
AVÉA 项目核心参数 (Quick Facts)
快速了解项目的核心数据，这是投资者最关心的第一手信息：
| 项目特征 | 详细信息 |
| 开发商 | Eastern & Oriental Berhad (E&O) |
| 地理位置 | Gurney Green, Andaman Island (槟城安达曼岛) |
| 产权类型 | 永久地契 (Freehold) |
| 户型面积 | 678 sq ft – 1,076 sq ft (1房至3房) |
| 交付标准 | 全精装交付 (Fully Furnished) |
为什么选择 AVÉA？三大核心亮点解析
1. 得天独厚的海滨位置与 Gurney Green 商圈
AVÉA 坐落于安达曼岛的黄金地段。住在这里，你不仅能享受直面海景的静谧，下楼即是海滨步道 (Promenade)。这里未来将汇集精品零售店、露天咖啡馆与活力商圈，完美融合了自然海岸线与现代城市便利。
2. 安达曼岛最大型的生活设施裙楼 (Lifestyle Podium)
AVÉA 拥有绝佳的设施裙楼，在家就能享受度假般的体验。位于 5 楼的设施包括 50 米海景无边际泳池 (Lap Pool)、SPA 浴池、冥想花园、室内篮球场和羽毛球场等。其 51 层更设有顶楼花园 (Rooftop Garden) 和健身房 (Gym)，每天都能伴随着海平线挥洒汗水。
3. 拎包入住的全精装交付 (Fully Furnished)
最吸引自住买家与投资者的一点是其极高标准的“全精装”配置。开发商不仅提供精美的设计，还配齐了主要的高端家电与收纳空间，让入住变得前所未有的轻松。
AVÉA 户型与价格指南 (Layouts & Pricing)
项目提供五种高实用性户型，精准覆盖不同买家的需求，且每个单位均配有专属停车位：
- Type A (1房+书房): 678 sq ft (63 sm)。配有 1 个浴室和 2 个停车位。
- Type B (1房+书房): 807 sq ft (75 sm)。配有 2 个浴室和 2 个停车位。
- Type C (2房): 883 sq ft (82 sm)。配有 2 个浴室和 2 个停车位。
- Type D (2房): 936 sq ft (87 sm)。配有 2 个浴室和 2 个停车位。
- Type E (3房): 1,076 sq ft (100 sm)。配有 2 个浴室和 3 个停车位。
AVÉA 常见问题解答 (FAQs)
Q1: 外国人可以购买 AVÉA 吗？
A: 可以，但需符合州政府门槛限制。槟城岛内外国买家购买分层地契房产的最低门槛通常为 RM 1,000,000。外国买家只需选择较高楼层或大户型，使合同总价达到 100万马币以上即可合法持有。
Q2: AVÉA 是永久地契 (Freehold) 还是租赁地契 (Leasehold)？
A: AVÉA 是纯正的永久地契 (Freehold) 项目。在槟城绝佳的海滨地段，永久地契不仅极为稀缺，更能免除未来转售时的州政府审批繁琐，对房产的长远保值与传承具有极大优势。
Q3: AVÉA 是全精装交付 (Fully Furnished) 吗？
A: 是的。根据开发商的官方规格说明，所有户型均配备内置厨柜与全套家电（包括冰箱、微波炉、嵌入式烤箱、炉灶和抽油烟机）。此外，单位内还标配了冷气机、主卧与特定卧室的衣柜、洗烘一体机 (Washer Dryer)，以及大门的智能门锁 (Smart Door Lock)。您只需添置少量软装家具即可轻松入住。
🎬 独家实地看房：AVÉA 深度视频解析
百闻不如一见！在决定之前，强烈推荐您观看我为您准备的 28 分钟 AVÉA 深度看房视频，带您沉浸式体验未来的家：
如果您对 AVÉA 充满兴趣，想了解最新的早鸟优惠配套、索取完整的高清楼书，或者安排时间实地参观展厅：
